Котел "Житомир-3" — це з одного боку перевірений часом підлоговий димохідний котел класичної конструкції, а з іншого — це постійна робота конструкторів підприємства та впровадження нових технічних рішень. Так, наприклад, з 2012 року більшість моделей "Житомир-3" обладнується системою полегшення запуску котла в несприятливих умовах. Всі котли серії "Житомир-3" обладнані італійською автоматикою SIT і газовими атмосферними пальниками POLIDORO. Два датчики перегрівання, датчик температури, датчик тяги, датчик полум'я — це стандартний набір систем безпеки для котлів АТЕМ. Кожен казан, крім 7 різновидів випробувань на герметичність, працездатність і спрацьовування систем безпеки, проходить також перевірку на роботу в екстремальних режимах.